Există o glumă recurentă printre cei racordați la un sistem centralizat de încălzire și a.c.m.:

  • A venit apa caldă?
  • A venit, dar e rece...

E o glumă bazată foarte mult pe fapte reale, din păcate. Un sistem centralizat de încălzire este ceva de dorit în orice societate modernă, dar în contextul unei infrastructuri din ce în mai învechite, care nu primește modernizări suficient de des și care întâmpină defecțiuni când ți-e lumea mai dragă și iarna mai rece, e de fapt un obstacol în fața confortului personal. De aceea din ce în ce mai multe persoane aleg să facă trecerea către un sistem individual de încălzire, iar cei cu acces la gaz pot opta pentru una dintre cele mai eficiente soluții: centrala termică în condensație. Dacă și tu te-ai săturat de iernile reci și îți dorești #confortdinplin în casă, descoperă mai jos tot ce trebuie să știi despre debranșarea de la sistemul centralizat de încălzire și trecerea la o centrală termică.

Înainte de a trece la detalii însă, iată pașii enumerați pe scurt ai întregului proces:

  1. Decizia de a trece la o centrală termică
  2. Debranșarea de la compania care asigură agent termic blocului tău
  3. Întocmirea proiectului de gaz
  4. Alegerea centralei termice
  5. Realizarea instalației termice
  6. Punerea în funcțiune a centralei

Acum să le luăm pe rând:

 

A. Cum te debranșezi de la sistemul centralizat de încălzire

Procesul diferă de la zonă la zonă și ține foarte mult de procedurile companiei care asigură agent termic în regim centralizat locuinței tale. De aceea cel mai bine e să începi cu o căutare pe site-ul companiei care asigură termoficare în orașul tău. Acolo ar trebui să găsești toate datele necesare pentru a porni procesul (care, atenție, poate fi realizat doar în sezonul cald, când se întrerupe încălzirea, cel mai probabil începând cu luna aprilie și până în luna octombrie). Sugestia noastră e să pornești demersurile imediat ce se întrerupe furnizarea căldurii, deoarece birocrația poate prelungi procesul câteva săptămâni. 

Cazul Capitalei este unul cu totul special însă și am decis să descriem în mai multe detalii procedura necesară pentru a debranșa o locuință de la RADET București, administratorul celui mai mare sistem de termoficare din România, care deține în acest moment 43% din piață. Pentru a te debranșa de la RADET trebuie să urmezi pașii de mai jos, dar în același timp, să ții cont că legislația în vigoare se mai poate schimba și este important să verifici întotdeauna noutățile pe site-ul lor.  

a) Așa cum am menționat mai devreme, debranșarea nu se poate face în timpul sezonului rece când este furnizat agent termic, iar în cazul RADET București documentația trebuie înregistrată în intervalul 15 aprilie-15 august.

b) Inițial trebuie completată o Adresă de intenție de debranșare totală, care poate fi trimisă fizic la Registratura RADET sau via e-mail la adresa relatii@radet.ro.

c) Apoi trebuie întocmit un dosar care trebuie depus la Direcția Tehnică - Serviciul Tehnic și Avize, dosar compus din următoarele documente:

  • Cerere de debranșare totală;

  • Acord Asociație de Proprietari - trebuie obținut acordul în scris al Asociației de Proprietari, privind debranșare imobilului;

  • Acord vecini - pe lângă documentul de mai sus, trebuie obținut acordul vecinilor poziționați pe orizontală și pe verticală față de apartamentul tău. Adică vecinii din stânga, dreapta, sus și jos. Vei observa că acest document subliniază posibilele dezavantaje pentru vecini ale debranșării tale și racordării la o centrală termică. De aceea e important să porți o discuție deschisă cu vecinii tăi în care să le detaliezi avantajele omise din document.

  • Copie act de identitate proprietar(i);

  • Copie act de proprietate a locuinței unde se solicită debranșarea;

  • Acordul de acces la sistemul de distribuție de gaze; atenție, aici intră și demersul despăgubirii celorlalți locatari deja debranșați (dacă nu s-a contribuit în momentul în care a fost trasă conducta nouă de gaz pentru centrale). Dacă aceasta nu ajunge până la etajul unde se instalează centrala, atunci trebuie realizate demersurile de continuare a proiectului. Mai multe detalii veți găsi mai jos, în secțiunea referitoare la întocmirea proiectului de gaz.

  • Proiect tehnic de debranșare de la rețeaua de termoficare, întocmit de un proiectant specializat și atestat MLPTL (Ministerul Lucrărilor Publice, Transporturilor și Locuinței), IS (instalație sanitară) și IT (instalația termică). Proiectul trebuie să curprindă un raport de expertiză tehnică, un referat al calității proiectelor, un memoriu tehnic care descrie situația actuală a instalației și soluția proiectată pentru echilibrarea coloanelor, și un breviar de calcul, toate semnate și ștampilate de persoana care verifică proiectul. Nicio grijă, experții în domeniu știu deja tot ce trebuie să pregătească, așa că nu e necesar să te obosești încercând să descifrezi toți termenii. 
     
  • Copie C.U.I. pentru S.R.L. sau P.F.A. al executantului de proiect;

  • Aceste acte compun dosarul care trebuie dus la RADET pentru a se face verificarea documentației și pentru a fi întocmit un Referat Tehnic de Specialitate (costurile acestora pot fi consultate aici). Factura și copia chitanței pentru verificare și referat trebuie anexate ulterior dosarului de debranșare.

d) După depunerea acestui dosar, RADET va elibera un aviz de principiu în care vor fi comunicate condițiile legale care trebuie îndeplinite pentru a efectua debranșarea.

e) Referatul tehnic trebuie aprobat de Asociația de Proprietari și prezentat încă o dată la Secția de Termoficare, unde vei primi un deviz de plată pentru lucrările de debranșare.

f) Odată plătit, trebuie depusă dovada achitării devizului la RADET, urmând ca aceștia să te anunțe când se va efectua debranșarea.

Pare un efort substanțial, însă merită pentru a-ți asigura confortul termic dorit iarna următoare. Mai mult, trebuie să înțelegi că acest proces se va derula pe parcursul mai multor săptămâni, așa că nu va mai părea atât de încărcat odată început.

 

B. Întocmirea proiectului de gaz

Pentru întocmirea proiectului de gaz trebuie să apelați la o firmă autorizată ANRE (Autoritatea Naţională de Reglementare în domeniul Energiei) care cunoaște în detaliu toate actele necesare în această etapă și care poate realiza și instalația de gaze.

Mai sus am menționat că unul din documentele necesare se referea la acordul de acces la sistemul de distribuție de gaze. Asta înseamnă că trebuie să obții acordul vecinilor care deja au făcut trecerea la o centrală termică pentru a te conecta la coloana comună de gaz a blocului, chiar dacă țeava respectivă nu ajunge la etajul tău. Locatarii respectivi îți pot cere o cotă parte de participare la coloană, din totalul costurilor pe care le-au suportat când au făcut trecerea de la sistemul de încălzire centralizat.

Urmează proiectul pentru instalația termică propriu-zisă, care trebuie realizată de către un proiectant autorizat și avizat IT și IS, și ulterior verificată de către un specialist autorizat MLPTL. Daca dorești să scurtezi căutarile, poți să lucrezi cu același proiectant care s-a ocupat de proiectul tehnic de debranșare de la rețeaua de termoficare deoarece e deja familiarizat cu situația ta.

 Calorifer PROTEO Maini Inghetate Frig Caldura Iarna

 

C. Cum alegi centrala termică potrivită

Aici începe partea cu adevărat plăcută a acestui proces și anume alegerea centralei termice potrivite pentru locuința și familia ta. Înainte de a porni în căutare, analizează suprafața ce trebuie încălzită și ia în calcul posibilitatea schimbării caloriferelor dacă consideri că este necesar; caloriferele din aluminiu, oțel sau fontă sunt ideale în sisteme cu centrale termice. De asemenea, nu uita că și numărul de persoane care vor utiliza apă caldă menajeră contează. Cu aceste date, plus informațiile din proiectul de gaz, pornește-ți căutarea online și nu ezita să pui mai multe întrebări în magazinele specializate. Mai jos găsești câteva recomandări din partea noastră:

  • BLUEHELIX TECH E 25C - este una dintre cele mai apreciate centrale termice Ferroli, desemnată anul trecut drept cea mai bună centrală termică în condensație în Italia și Spania, conform Asociațiilor Consumatorilor „AltroConsumo” și OCU. Datorită eficienței sale în perioada de încălzire, dar și pe timp de vară când produce doar apă caldă menajeră, consumului său redus de electricitate și gradului redus de noxe, Bluehelix Tech E 25C a urcat repede pe primul loc din top; 

  • BLUEHELIX PRO S - este una dintre cele mai noi centrale termice Ferroli și a fost gândită special pentru bucătăriile mai înguste. Face parte din gama Bluehelix PRO, o gamă de centrale inovatoare cu schimbător bitermic brevet Ferroli, care asigură #confortdinplin în orice moment. Noutatea centralei Bluehelix Pro S constă în dimensiunea acesteia. Fiind din categoria echipamentelor „slim”, această centrală a fost concepută pentru a se potrivi bucătăriilor mici, dar e potrivită și pentru spațiile mai mari dacă îți dorești să salvezi cât mai mult spațiu. 

  • BLEUEHELIX K50 - această centrală e ideală pentru familiile mai mari, beneficiind de un boiler incorporat din inox de 50 de litri. Cu ea știi că te vei bucura de apă caldă din plin în orice moment.

  • BLUEHELIX TECH E 45H - dacă însă cauți o centrală care să-ți asigure doar agent termic și ai deja o soluție pentru apă caldă sau ai prefera un echipament separat, atunci îți recomandăm centrala Bluehelix Tech E 45H, care poate fi racordată cu ușurință la un boiler cu acumulare.

Nu ezita să descoperi toate modelele Ferroli la cel mai apropiat distribuitor autorizat. Găsești o listă cu toți distribuitorii pe site-ul Ferroli. Contactează-i sau vizitează-i și vezi ce recomandări primești din partea specialiștilor din magazin. Cu siguranță vei găsi un model perfect pentru tine.

Bluehelix Tech E cea mai buna centrala termica condensatie

 

D. Instalarea centralei termice

Acum tot ce rămâne e să te feliciți și să te felicităm și noi pentru că ai ajuns la ultimii pași necesari pentru a-ți asigura #confortdinplin pe termen lung: Instalarea centralei tale termice și, ulterior, P.I.F., adică punerea în funcțiunea a echipamentului tău și întocmirea actelor pentru garanție. După montarea centralei termice pe perete, aceasta trebuie pusă în funcțiune de către un instalator autorizat ISCIR (și partener autorizat al producătorului), preferabil înainte de începerea sezonului rece. Acesta trebuie să urmeze îndeaproape pașii indicați de producător și trebuie să anexeze factura echipamentului alături de garanție, în care trebuie să înregistreze momentul în care centrala a fost pornită pentru prima oară. Atunci intră în vigoare și garanția.

Garantie 5 ani Ferroli Bluehelix Tech PRO

Apropo de garanție, să știi că pentru oricare centrală termică Ferroli Bluehelix Tech E 25/35 C sau Bluehelix PRO/PRO S 25/32 C beneficiezi de 5 ani garanție! Tot ce trebuie să faci este să achiziționezi una dintre centralele menționate mai sus înainte ca oferta să se încheie și să nu uiți să chemi centrul service autorizat o dată la doi ani pentru verificarea tehnică periodică a centralei. Este necesară, de asemenea, o revizie anuală a echipamentului tău pentru a te asigura în fiecare an că va funcționa conform așteptărilor tale și că vei avea #confortdinplin pe tot parcursul sezonului rece.

Acum că știi toți pașii pe care trebuie să îi urmezi pentru a te debranșa de la sistemul centralizat de încălzire și pentru a trece la o centrală termică pe gaz, e momentul să îți pui la punct un plan, să începi discuțiile cu vecinii și să te pregătești pentru finalul sezonului de încălzire. Pornește procesul încă din aprilie ca să poți sta liniștit la toamnă și nu uita că-ți suntem alături cu sfaturi, recomandări și susținere, aici sau pe pagina de Facebook Ferroli România!